Estimation théorique
Rue des Douves,37290 Preuilly sur Claise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Douves,37290-Preuilly sur Claise indique un avis de valeur compris entre 71.000€ et 81.000€ , soit un prix au m2 compris entre 710€ et 810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 81.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossay-sur-Claise (37028), comprenant 775 habitants est de 5,34€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 71.000€ et 81.000€ avec un indice de confiance de 1.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossay-sur-Claise (37028), comprenant 775 habitants est de 5,34€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 20 | PL DES HALLES | 3 | 60 | 40 | 32500€ | 542€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU PETIT SOLEIL | 6 | 186 | 389 | 85000€ | 457€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 80 | 119 | 26000€ | 325€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DU PUITS BERTHET | 4 | 87 | 216 | 23000€ | 264€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DU PUITS BERTHET | 4 | 95 | 252 | 30000€ | 316€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DU PUITS BERTHET | 2 | 63 | 202 | 35000€ | 556€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DU PUITS BERTHET | 4 | 80 | 232 | 39000€ | 488€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DU PUITS BERTHET | 3 | 94 | 281 | 105000€ | 1117€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DU PUITS BERTHET | 4 | 128 | 143 | 176090€ | 1376€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU CYGNE | 9 | 173 | 903 | 220000€ | 1272€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES HALLES | 7 | 220 | 515 | 407500€ | 1852€ |
2022-08-11 | 2 | RUE ST NICOLAS | 5 | 85 | 46 | 40000€ | 471€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DU CYGNE | 5 | 122 | 67 | 46000€ | 377€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 60 | 40000€ | 513€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DU CYGNE | 4 | 120 | 769 | 114000€ | 950€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DU CYGNE | 3 | 58 | 359 | 55000€ | 948€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DU CYGNE | 3 | 70 | 508 | 36500€ | 521€ |
2022-03-08 | 12 | RUE ST NICOLAS | 3 | 99 | 122 | 37000€ | 374€ |
2023-04-03 | 5 | RUE ST PIERRE | 2 | 60 | 177 | 33000€ | 550€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DU FBG ST NICOLAS | 8 | 201 | 167 | 59000€ | 294€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ST PIERRE | 4 | 172 | 0 | 157000€ | 913€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DU HA HA | 3 | 51 | 157 | 35000€ | 686€ |
2023-02-16 | 15 | RUE STE MELAINE | 3 | 70 | 68 | 28500€ | 407€ |
2021-04-12 | 17 | RUE STE MELAINE | 4 | 90 | 517 | 60000€ | 667€ |
2023-06-19 | 17 | RUE ST PIERRE | 3 | 60 | 183 | 40001€ | 667€ |
2022-01-10 | 13 | RUE DU FBG ST NICOLAS | 5 | 80 | 387 | 35000€ | 438€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DES TANNERIES | 4 | 60 | 103 | 27000€ | 450€ |
2020-05-20 | 1 | RTE DE CHAUMUSSAY | 5 | 94 | 748 | 55100€ | 586€ |
2022-03-14 | 1 | RTE DE CHAUMUSSAY | 5 | 94 | 748 | 98100€ | 1044€ |
2021-03-03 | 21 | RUE ST PIERRE | 3 | 113 | 150 | 38990€ | 345€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 72 | 600 | 78000€ | 1083€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU DOC JULES DURAND | 5 | 108 | 416 | 198000€ | 1833€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DU PETIT VILLAGE | 2 | 40 | 573 | 40500€ | 1013€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DU DOC JULES DURAND | 5 | 112 | 640 | 130000€ | 1161€ |
2020-09-04 | 8 | RTE DU GD PRESSIGNY | 4 | 75 | 235 | 64000€ | 853€ |
2020-05-07 | 27 | RUE DU FBG ST NICOLAS | 3 | 103 | 409 | 49000€ | 476€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA CROIX | 5 | 102 | 456 | 136000€ | 1333€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES TANNERIES | 3 | 57 | 260 | 61000€ | 1070€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 0 | 90000€ | 1698€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES TANNERIES | 5 | 129 | 157 | 110000€ | 853€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE LA CROIX | 5 | 94 | 223 | 69000€ | 734€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 1 | 38 | 163 | 30000€ | 789€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DE LA FONTAINE JOURDAIN | 7 | 166 | 107 | 125000€ | 753€ |
2020-12-08 | 39 | RUE DU FBG ST NICOLAS | 2 | 48 | 164 | 34000€ | 708€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DAUPHIN | 3 | 50 | 242 | 59650€ | 1193€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 2 | 75 | 276 | 45000€ | 600€ |
2021-06-28 | 292 | LE BELVEDERE | 9 | 206 | 1392 | 170000€ | 825€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 252 | 90000€ | 1154€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA BERRUERE | 2 | 48 | 134 | 40500€ | 844€ |
2019-05-29 | 7 | RTE DE BOSSAY | 3 | 72 | 244 | 60000€ | 833€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 109 | 459 | 90000€ | 826€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE BOSSAY | 2 | 62 | 151 | 36000€ | 581€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DE LA CROIX | 5 | 80 | 781 | 90150€ | 1127€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LA BERRUERE | 4 | 85 | 261 | 126000€ | 1482€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE LA BERRUERE | 2 | 59 | 207 | 22000€ | 373€ |
2021-10-12 | 4 | RTE DE BOUSSAY | 4 | 101 | 408 | 76000€ | 752€ |
2022-05-17 | 7 | CR LES DELICES PORTE CHANTEAU | 2 | 30 | 658 | 40000€ | 1333€ |
2021-05-31 | 19 | RTE DE BOSSAY | 5 | 127 | 419 | 80000€ | 630€ |
2022-03-18 | 6 | GRATTE PUITS | 3 | 99 | 2265 | 210500€ | 2126€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 118 | 81 | 36000€ | 305€ |
2023-04-21 | 12 | CR LES DELICES PORTE CHANTEAU | 4 | 85 | 1346 | 98550€ | 1159€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 105 | 164 | 60000€ | 571€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 105 | 164 | 97409€ | 928€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE LA BERRUERE | 5 | 142 | 512 | 125000€ | 880€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 90 | 274 | 107000€ | 1189€ |
2023-01-18 | 6 | RUE LOUIS PERONNET | 5 | 101 | 149 | 38000€ | 376€ |
2019-06-13 | 8 | RUE LOUIS PERRONNET | 3 | 82 | 75 | 28000€ | 341€ |
2021-11-18 | 41 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 149 | 219 | 50000€ | 336€ |
2020-12-28 | 9 | RUE LOUIS PERONNET | 3 | 63 | 122 | 32000€ | 508€ |
2019-10-30 | 13 | RUE LOUIS PERONNET | 4 | 60 | 163 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE MALVOISINE | 7 | 180 | 2104 | 325000€ | 1806€ |
2021-06-14 | 25 | RUE DE LA POINTE | 6 | 90 | 987 | 122000€ | 1356€ |
2020-02-28 | 1 | LES RAGOTS | 4 | 142 | 745 | 86000€ | 606€ |
2020-12-28 | 12 | RTE DE LOCHES | 5 | 93 | 10 | 121200€ | 1303€ |
2022-02-18 | 19 | RTE DE CHAUMUSSAY | 5 | 172 | 450 | 340000€ | 1977€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DES VARENNES | 4 | 71 | 398 | 80000€ | 1127€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DE MALVOISINE | 5 | 124 | 993 | 205000€ | 1653€ |
2022-03-15 | 8 | RUE SAINT MARC | 8 | 115 | 500 | 140000€ | 1217€ |
2019-05-22 | 591 | LES VARENNES | 6 | 107 | 1197 | 115000€ | 1075€ |
2019-12-20 | 40 | POUPLOUROUX | 5 | 164 | 429 | 202000€ | 1232€ |
2020-05-18 | 2 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 741 | 75000€ | 789€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DES PONTRAUX | 4 | 107 | 500 | 117000€ | 1093€ |
2021-01-07 | 553 | LES VARENNES | 4 | 104 | 1342 | 98000€ | 942€ |
2021-07-16 | 6 | LOT DES PONTRAUX | 5 | 150 | 267 | 194500€ | 1297€ |
2021-01-12 | 24 | CITE DE POPLURU | 4 | 93 | 1107 | 102000€ | 1097€ |
2020-02-21 | 10 | CITE DE POPLURU | 3 | 82 | 855 | 76000€ | 927€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 104 | 590 | 85200€ | 819€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 4 | 94 | 1000 | 135000€ | 1436€ |
2022-09-09 | 563 | CARROI DES JOUTES | 4 | 112 | 1712 | 184000€ | 1643€ |
2022-10-24 | 19 | ROUX | 3 | 72 | 580 | 109492€ | 1521€ |
2020-10-08 | 15 | ROUX | 4 | 106 | 387 | 115000€ | 1085€ |
2020-10-08 | 6 | ROUX | 6 | 128 | 357 | 130000€ | 1016€ |
2021-08-25 | 0 | LA CHAMBONNERIE | 3 | 64 | 443 | 49000€ | 766€ |
2021-08-25 | 2 | LA PETITE CHAMBONNERIE | 3 | 75 | 420 | 59200€ | 789€ |
2019-10-03 | 3 | LA BRUYERE | 3 | 60 | 1190 | 74800€ | 1247€ |
2022-09-20 | 586 | PRES DE LA COUTURE | 1 | 28 | 2896 | 46000€ | 1643€ |
2022-07-02 | 5 | LES BERNARDIERES | 4 | 85 | 459 | 41000€ | 482€ |
2022-07-18 | 587 | PRES DE LA COUTURE | 1 | 28 | 3456 | 28000€ | 1000€ |
2021-11-02 | 2 | LES AUGERAUX | 5 | 175 | 62204 | 204900€ | 1171€ |
2022-11-10 | 204 | LA MAISON NEUVE | 3 | 108 | 1340 | 110000€ | 1019€ |
2019-12-14 | 2 | SAUVAGET | 4 | 80 | 3147 | 69300€ | 866€ |
2021-06-22 | 8 | BEAUVAIS | 5 | 93 | 595 | 22000€ | 237€ |
2020-09-30 | 6 | LE FOURNEAU | 3 | 97 | 1040 | 60000€ | 619€ |
2020-09-04 | 163 | LA FERME DE VEAUX | 1 | 44 | 3230 | 35000€ | 795€ |
2020-10-12 | 164 | LA CHAMBRE | 4 | 119 | 895 | 58500€ | 492€ |
2022-11-10 | 8 | RUE JEAN DUFY | 2 | 75 | 413 | 69800€ | 931€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 179 | 662 | 280000€ | 1564€ |
2021-04-16 | 12 | LA SOUPIQUERIE | 3 | 73 | 240 | 75000€ | 1027€ |
2023-03-20 | 10 | LA SOUPIQUERIE | 2 | 67 | 504 | 45000€ | 672€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DU VAL DE CLAISE | 4 | 95 | 716 | 122000€ | 1284€ |
2022-04-19 | 8 | LA SOUPIQUERIE | 2 | 60 | 685 | 54300€ | 905€ |
2022-03-01 | 7 | IMP DECHENE 1821-1904 | 1 | 42 | 445 | 33000€ | 786€ |
2022-10-11 | 7 | IMP DECHENE 1821-1904 | 1 | 42 | 445 | 55000€ | 1310€ |
2022-09-16 | 285 | LE BOURG | 3 | 52 | 409 | 22400€ | 431€ |
2022-08-30 | 6 | LE PRIEURE | 10 | 207 | 262 | 150000€ | 725€ |
2019-07-30 | 14 | PL DE L EGLISE | 4 | 95 | 1518 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-26 | 4 | LES BASSES RENAUDRIES | 4 | 138 | 290 | 163000€ | 1181€ |
2019-12-27 | 52 | RUE DU VAL DE CLAISE | 3 | 75 | 1164 | 62000€ | 827€ |
2021-01-26 | 5 | LA VERRERIE | 3 | 76 | 642 | 110000€ | 1447€ |
2020-08-31 | 255 | CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 2208 | 45000€ | 346€ |
2022-10-05 | 37 | RUE DU VAL DE CLAISE | 6 | 109 | 616 | 35000€ | 321€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 122 | 29 | 145000€ | 1189€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DU BOIS ROUGE | 3 | 60 | 250 | 64000€ | 1067€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU BAS BOURG | 1 | 50 | 915 | 90700€ | 1814€ |
2023-05-15 | 29 | RUE DU VAL DE CLAISE | 6 | 170 | 370 | 230000€ | 1353€ |
2021-03-26 | 27 | RUE DU VAL DE CLAISE | 2 | 45 | 276 | 75000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DU VAL DE CLAISE | 5 | 110 | 87 | 182000€ | 1655€ |
2021-07-07 | 347 | TROMPE-JAU | 4 | 94 | 8362 | 325000€ | 3457€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DU VAL DE CLAISE | 4 | 97 | 427 | 90000€ | 928€ |
2021-09-13 | 10 | LA BUTTIERE | 1 | 50 | 1048 | 32000€ | 640€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU VAL DE CLAISE | 4 | 85 | 1681 | 93000€ | 1094€ |
2019-05-11 | 4 | RUE DU VAL DE CLAISE | 3 | 58 | 500 | 46000€ | 793€ |
2019-05-13 | 2 | LA MAISON COLIN | 3 | 60 | 650 | 37300€ | 622€ |
2022-08-26 | 7 | LES SABLIERES | 4 | 103 | 664 | 155000€ | 1505€ |
2021-11-10 | 9 | LES SABLIERES | 4 | 103 | 500 | 155000€ | 1505€ |
2021-02-23 | 9 | LES VARENNES | 4 | 84 | 1064 | 108000€ | 1286€ |
2022-10-05 | 5 | L ETANG | 2 | 55 | 102 | 58000€ | 1055€ |
2022-12-12 | 1 | LA BOISSIERE | 5 | 173 | 144 | 120000€ | 694€ |
2019-11-30 | 2 | LA GOURIE | 1 | 97 | 2000 | 73000€ | 753€ |
2022-10-06 | 5 | JUSSAY | 3 | 80 | 476 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-04 | 1 | JUSSAY | 3 | 75 | 168 | 46010€ | 613€ |
2022-01-25 | 7 | SAINTE CATHERINE | 4 | 87 | 1813 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-18 | 12 | VILLEJESUS | 3 | 90 | 300 | 80000€ | 889€ |
2021-09-13 | 8 | SAINTE CATHERINE | 5 | 130 | 1148 | 100000€ | 769€ |
2019-11-28 | 10 | SAINTE CATHERINE | 5 | 126 | 244 | 93000€ | 738€ |
2022-09-07 | 138 | LA CABANE | 2 | 43 | 960 | 55000€ | 1279€ |
2019-12-07 | 3 | LA BOURGOGNIERE | 5 | 116 | 7703 | 110000€ | 948€ |